一、什么是合院別墅？

合院別墅是一種現代院式住宅，常見的合院別墅是多以四聯、六聯、或者多聯的別墅形式為一體排布，形成圍合或者半圍的公共交流空間的院落，相比早年的四合院別墅，時下的合院別墅在有自己獨戶的空間，又更側重鄰里共享空間。由于房地產市場快速發展，別墅用地審批受管控，而高端居住改善需求有增無減，在獨棟別墅用地報批禁止的情況下，開發商多從雙拼、疊拼、聯排別墅尋找平衡，創新型組合方式的別墅不斷涌現，當下的合院別墅便誕生了~

二、合院別墅為何如此受合肥業主們青睞？

1、高容積率

獨棟別墅報批已被禁止，市場上已經很難出現容積率在1.0以下的地塊。同面積段下，院墅化合院產品能實現更高容積率；

2、私密性強

院墅化產品可以實現較強私密性；增加私家庭院面積，產品業態升級；

3、空間舒朗

可利用立體化等設計增大空間感；露臺退落等設計，使外觀獨立，形成了別墅的性質。合院產品開間大，進深小，采光面充足；

4、文化屬性清晰

中國本土式的院落夢想生活，新型合院較符合國人的居住習慣，院落生活方式可打動客戶；